Optez pour l'efficacité fiscale avec le régime réel simplifié !
La plupart des propriétaires sont éligibles, et vous pourriez l’être aussi!
L’éligibilité au régime réel simplifié repose sur les revenus générés par votre activité de location meublée.
Y-êtes-vous éligible? :
Éligibilité confirmée : OUI, le régime réel simplifié est à votre portée !
- Pour des recettes annuelles inférieures à 72 600 €, le régime fiscal par défaut est le micro-BIC.
- Il est toutefois possible de choisir le régime réel simplifié lors de l’immatriculation de votre activité pour optimiser votre fiscalité!
- Déjà en micro-BIC et souhaitez passer au réel simplifié ? Contactez-nous pour une transition en toute simplicité.
Éligibilité confirmée : OUI, profitez pleinement du régime réel simplifié !
- Le régime réel simplifié s’applique automatiquement pour les revenus locatifs dans cette tranche.
Éligibilité : NON, le régime réel simplifié n’est pas applicable.
- Au-delà de ce seuil, le régime réel normal devient votre option fiscale.
Pourquoi le Régime Réel Simplifié est-il si Avantageux ?
Dans ce régime, votre bénéfice imposable est calculé en soustrayant vos charges et amortissements de vos recettes annuelles. L’amortissement, en particulier, est un puissant levier fiscal, souvent à l’origine d’une imposition réduite, voire nulle. Ce mécanisme comptable, qui reflète l’usure progressive de votre bien immobilier, vous permet de transformer cette dépréciation en charge déductible, réduisant ainsi votre résultat fiscal. C’est grâce à l’amortissement que près de 85 % des loueurs en meublé profitent d’une faible imposition, voire nulle.
Quelles sont les recettes prises en compte dans votre activité de location meublée ?
Vos recettes incluent les loyers perçus ainsi que les provisions pour charges stipulées dans votre contrat de location.
Quelles charges pouvez-vous déduire ?
Intérêts d’emprunt, frais de gestion, assurances,taxes foncières… Et bien plus encore ! La liste est longue et votre avantage fiscal peut être considérable.
Quels biens pouvez-vous amortir ?
Immobilier, mobilier, travaux de rénovation… Tout ce qui a une durée de vie prévue et contribue à la valeur de votre location.